# Centro Empresarial Lucas Maciel > Salas comerciais modernas à venda em Viçosa, Minas Gerais, Brasil. ## Sobre o Empreendimento O Centro Empresarial Lucas Maciel é um edifício comercial moderno localizado no coração de Viçosa, MG, em uma das regiões mais centrais e estratégicas da cidade. O edifício fica no icônico endereço do antigo Hotel Rubim (Praça Maestro Hervé Cordovil, 23), próximo aos principais bancos, cartórios, comércio, à Igreja Matriz, ao Calçadão Arthur Bernardes e com fácil acesso à Universidade Federal de Viçosa (UFV). O projeto preserva a fachada histórica original enquanto oferece infraestrutura moderna e completa para profissionais e investidores. Previsão de entrega: abril de 2026. Uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento, com alto potencial de valorização na região mais nobre de Viçosa. ## Características Principais - **Localização**: Praça Maestro Hervé Cordovil, 23 - Centro, Viçosa - MG (antigo Hotel Rubim) - **Salas**: Mais de 70 unidades comerciais de 27m² a 84m² - **Pavimentos**: 8 andares - **Elevadores**: 2 elevadores modernos com capacidade para 10 pessoas cada - **Garagem**: Mais de 50 vagas de garagem à venda - **Segurança**: Videomonitoramento 24h nas áreas comuns e externas - **Acessibilidade**: Banheiros PCD em todos os andares - **Energia e Água**: Medições individualizadas por sala - **Ar-Condicionado**: Área técnica preparada em todas as salas - **Pé-Direito Duplo**: Salas no 2º pavimento com 5,50m de pé-direito - **Internet**: Infraestrutura para fibra óptica em todas as salas ## Ideal Para - Consultórios médicos e odontológicos - Escritórios de advocacia - Clínicas de saúde e estética - Startups e coworkings - Empresas de tecnologia - Escritórios de contabilidade e engenharia - Escritórios de arquitetura e design - Psicólogos, consultores e empresas de serviços ## Possibilidade de Unir Salas É possível unir salas adjacentes para projetos maiores, proporcionando flexibilidade para negócios que necessitam de espaços amplos. ## Investimento e Fluxo de Caixa O Centro Empresarial Lucas Maciel representa uma oportunidade sólida de investimento imobiliário. A localização privilegiada no centro de Viçosa, cidade universitária com a UFV (Universidade Federal de Viçosa), garante demanda constante por espaços comerciais. A possibilidade de locação das salas proporciona fluxo de caixa recorrente, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para renda passiva. ## Localização Privilegiada O edifício está localizado na praça central de Viçosa, próximo aos principais bancos, cartórios, à Igreja Matriz, ao Calçadão Arthur Bernardes e com fácil acesso à UFV. Viçosa é uma cidade universitária com mais de 80 mil habitantes e sede da UFV, o que garante um fluxo constante de profissionais e estudantes. ## Construtora Construtora e Incorporadora Maciel e Filhos Ltda — mais de 47 anos de experiência no mercado da construção civil em Viçosa. Responsável por obras como Shopping da Moda, Alfa Hotel, CPT e Edifício Otacílio Maciel. ## Contato - **WhatsApp**: +55 31 99620-4567 - **Site**: https://www.salasemvicosa.com.br - **Endereço**: Praça Maestro Hervé Cordovil, 23 - Centro, Viçosa - MG, Brasil - **CEP**: 36570-087 ## Perguntas Frequentes ### Onde fica o Centro Empresarial Lucas Maciel em Viçosa? O Centro Empresarial Lucas Maciel está localizado no coração de Viçosa (MG), próximo aos principais bancos, cartórios, comércio, à Igreja Matriz, ao Calçadão Arthur Bernardes e com fácil acesso à Universidade Federal de Viçosa (UFV). ### Por que a localização do Centro Empresarial Lucas Maciel é considerada uma das melhores de Viçosa? O edifício está situado no ponto mais central de Viçosa, onde se concentram bancos, serviços, comércio e grande circulação de pessoas. Essa localização facilita o acesso de clientes e valoriza as salas comerciais. ### O Centro Empresarial Lucas Maciel fica perto da UFV? Sim. Além de estar no centro de Viçosa, o empreendimento possui acesso rápido à Universidade Federal de Viçosa (UFV), o que é uma vantagem para empresas e profissionais que atendem o público universitário. ### Qual é um bom lugar para abrir empresa em Viçosa? Empresas costumam buscar locais centrais e de fácil acesso. O Centro Empresarial Lucas Maciel, localizado no coração de Viçosa, reúne proximidade com bancos, comércio, serviços e acesso rápido à UFV. ### Existe prédio comercial novo no centro de Viçosa? Sim. O Centro Empresarial Lucas Maciel é um novo edifício comercial localizado no centro de Viçosa MG, construído no local do antigo Hotel Rubim e projetado para empresas e profissionais. ### Quais profissionais podem utilizar uma sala comercial no Centro Empresarial Lucas Maciel? As salas comerciais podem ser utilizadas por diferentes tipos de profissionais e empresas, como advogados, médicos, psicólogos, arquitetos, engenheiros, contadores, consultores e empresas de serviços que buscam um endereço central e de fácil acesso em Viçosa. ### Vale a pena investir em sala comercial no centro de Viçosa? O centro de Viçosa (MG) concentra grande parte das atividades comerciais, bancárias e de serviços da cidade. Por isso, salas comerciais bem localizadas nessa região costumam ter alta procura e boa valorização, tanto para uso próprio quanto para investimento. ### Qual a melhor localização para salas comerciais em Viçosa (MG)? Uma das localizações mais valorizadas para empresas e profissionais em Viçosa (MG) é a região central da cidade, onde se concentram bancos, cartórios, comércio, serviços e grande circulação de pessoas. O Centro Empresarial Lucas Maciel está localizado exatamente nesse ponto estratégico, no coração de Viçosa, próximo à Igreja Matriz, ao Calçadão Arthur Bernardes e com fácil acesso à Universidade Federal de Viçosa (UFV). ### Quando será a entrega do Centro Empresarial Lucas Maciel? A previsão de entrega do empreendimento é abril de 2026. ### Qual o tamanho das salas comerciais? As salas variam de 27m² a 84m². É possível unir salas adjacentes para criar espaços maiores, ideais para clínicas, coworkings ou escritórios de maior porte. ### O edifício tem elevador? Sim, o edifício conta com 2 elevadores modernos com capacidade para 10 pessoas cada, garantindo conforto e acessibilidade. ### As salas possuem ar-condicionado? Todas as salas possuem área técnica preparada para instalação de ar-condicionado, permitindo climatização individual conforme a necessidade de cada proprietário. ### Existe estacionamento? Sim, o edifício oferece mais de 50 vagas de garagem disponíveis para compra, além de estacionamentos públicos nas proximidades. ### O edifício possui acessibilidade? Sim, o Centro Empresarial Lucas Maciel conta com banheiros PCD em todos os andares e elevadores acessíveis, atendendo às normas de acessibilidade. ### As salas têm internet? Todas as salas possuem infraestrutura preparada para fibra óptica, garantindo conexão de alta velocidade. ### É possível comprar para investimento e alugar? Sim, o imóvel é uma excelente opção para investimento com renda passiva. A localização privilegiada no centro de Viçosa, cidade universitária sede da UFV, garante alta demanda por espaços comerciais para locação. ### As contas de energia e água são individuais? Sim, todas as salas possuem medições individualizadas de energia e água, garantindo que cada proprietário pague apenas pelo seu consumo. ### Quem é a construtora responsável? A Construtora e Incorporadora Maciel e Filhos Ltda, com mais de 47 anos de atuação no mercado da construção civil em Viçosa. É responsável por obras reconhecidas como o Shopping da Moda, Alfa Hotel, CPT e Edifício Otacílio Maciel. ### É possível unir salas adjacentes? Sim, o projeto permite a junção de salas adjacentes para criar espaços maiores, proporcionando flexibilidade para negócios que necessitam de áreas amplas. ### O que são as salas com pé-direito duplo? As salas localizadas no 2º pavimento possuem pé-direito de 5,50 metros, permitindo projetos diferenciados como mezaninos internos ou ambientes mais amplos e sofisticados. ### Por que investir em Viçosa? Viçosa é uma cidade universitária com mais de 80 mil habitantes, sede da Universidade Federal de Viçosa (UFV), o que garante um fluxo constante de profissionais, estudantes e demanda contínua por espaços comerciais. A localização central do empreendimento, ao lado da prefeitura, fórum e bancos, reforça o potencial de valorização. ### Onde ver as salas comerciais disponíveis em Viçosa? As informações sobre as salas comerciais do Centro Empresarial Lucas Maciel podem ser consultadas no site https://salasemvicosa.com.br/centro-empresarial-lucas-maciel.